Ипотека

Передача во временное владение имущества по ипотеке

Вопрос: «Заключил с банком ипотечный кредит, обеспечением возврата которого являлось мое имущество, в т.ч. и квартира. Вправе я передать во временное пользование эту квартиру? Должен ли я получить согласие у банка?»

Ответ:

Да, вправе, если это не оговорено договором ипотеки, поскольку:

Залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.

Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Возврат к списку